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                  20多家房企角逐漳州市区3地块 总交易额近28.6亿

                  2019年05月14日 17:49    来源:家在漳州    点击: 次    0 条评论

                    刚刚

                    市区年度第二场土拍落下帷幕

                    3宗地块

                    历经近3小时

                    共揽金28.62亿元!

                    国贸以总价181000万元

                    竞得2019P05地块((闽南水乡E地块)

                    楼面价约9407元/㎡

                    建发以总价88600万元

                    竞得2019P06(农商行东侧地块)

                    楼面价9013元/㎡。

                    华辉以总价16600万元

                    竞得2019P07(金峰科技产业园01-01地块)

                    楼面价1439.7元/㎡。

                    土拍结果详情表↓

                    现场回放

                    继龙湖、联发、中骏、华辉勇夺市区4幅优质地块之后,时隔4个月,漳州土拍大战再次打响!今日,3宗商住地块在市行政服务中心火热开拍!

                    据了解,本次推出的3宗地块,除了2019P07地块采用“价高者得”的拍卖方式外,其余两宗地块均采用 “限房价、竞地价”的方式拍卖。其中2019P05地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为208000万元; 2019P06地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡,竞买报价上限价格为106000万元。

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                    据悉,本次土拍共吸引了建发、宝嘉、保利、阳光城、国贸等共15家实力房企到场参与竞拍。虽然从上一次的成交价以及本次的起拍价来看,地价已出现回落(被认为是土地市场趋冷的信号),但优质地块、热点区域从来都不缺乏争夺者。

                    现场图

                    国贸竞得2019P05地块 楼面价9407元/㎡

                    率先出让的是2019P05地块,该地块位于水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北,出让面积76961.47㎡,总建筑面积约192404㎡,拍卖起始价77000万元。由于紧邻九十九湾闽南水乡启动区,交通便利,区位优势明显,一推出就吸引了正荣、宝嘉、万科、建发等14家房企参与竞拍。

                    最终经过近2个小时的角逐,该地块被国贸以181000万元揽入囊中,成交楼面价约9407元/㎡。

                    图片来源:厦门地产资讯/克而瑞

                    根据规定,该地块建筑限高<150米,商业部分计容建筑面积不得低于19240㎡,未来可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡。

                    建发竞得2019P06地块 楼面价9013元/㎡

                    第二宗出让的是位于龙文区龙祥路以西、水仙大街以南的2019P06地块,该地块出让起始价41000万元,出让面积约32767㎡,总建筑面积约98303㎡,上限楼面价10783元/㎡。现场吸引了龙湖、联发、保利、蓝光等15家房企参与竞拍。

                    最终,经过X轮角逐,该地块被建发以总价88600万元竞得,成交楼面价约9013元/㎡。根据规定,该地块建筑限高<150米,商业部分计容建筑面积不得低于9830㎡,未来可销售商品住宅平均销售价格不得超过18000元/㎡。

                    图片来源:厦门地产资讯/克而瑞

                    值得一提的是,2019P05地块及2019P06地块都紧邻水仙大街,周边不仅有市医院龙文分院、九十九湾、漳州市第三实验小学等优质资源环绕,还聚集着特房锦绣碧湖、保利世贸璀璨滨江、天玺99湾等项目,人居氛围日渐浓厚。

                    华辉竞得2019P07地块 楼面价约1439.7元/㎡

                    最后上架的是位于芗城区的2019P07地,该地块位于金峰北路以东、金华西路以南、仙景路以西,是本次土拍中唯一一宗采用“价高者得”拍卖方式的商住地,出让面积48046.39㎡,总建筑面积约115300㎡,起拍总价13600万元,起拍楼面价1180元/㎡。该地块吸引了万科、捷茂、华辉、正得等六家企业报名参与。

                    最终,华辉以总价16600万元竞得该地块,楼面价1439.7元/㎡,根据规定,该地块商业部分计容建筑面积占总计容建筑面积的45%-55%,且应集中设置(其中生鲜超市或菜市场不小于1500㎡,宜与其他商业设施集中设置),生鲜超市(或菜市。┯删旱萌俗猿,不得分割销售。

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